香港失业率持续攀升,为何楼市不跌反升?
〖A〗、②原因。供需关系。香港金融金济发达，居住人口多，人口密集对于楼市的需求量也是居高不下，就算是在当前的失业大潮之下，许多人也是希望进入香港去谋得机会。香港地区面积11034平方公里，却居住了700多万的人口。经济的好坏发展与股市的涨跌、楼市涨跌并不是紧张的对应关系。
〖B〗、根据香港政府统计处公布最新劳动人口统计数字，经季节性调整的失业率由7月至9月的9%，上升至8月至10月的1%，创下2017年中以来最高水平；就业不足率亦由1%，上升至2%。
〖C〗、对内地房市的启示 重视住宅负资产情况：内地亦应重视“住宅负资产”的情况，尽管内地数据统计可能不如香港翔实，但应加强对这一现象的监测和分析。出台针对性政策：鉴于大陆的失业率特别是青年失业率高于香港，而青年群体正是当今按揭买房的“主力”，房价的下跌对他们的影响很大。
〖D〗、然而，这种机制在衰退周期会逆转，消费减少，收入下降，导致债务违约增加。债务违约意味着资产贬值，银行对借款人的还款能力从信任转为质疑，经济增速下降，失业率上升。最终，当债务周期走到末期，债务扩张到极限，就没有“水”可以放了。老王提出，货币扩张是否可以绕过债务流程，直接向市场注入货币。
〖E〗、新业主的心理会不平衡 楼市崩盘意味着房价大幅下跌，这对于刚买了房的新业主来说，无疑是一种心理打击。他们可能刚刚掏空了家底并承担了高额的贷款利息，却看到房价迅速下跌，导致家庭资产缩水。这种心理不平衡可能导致新业主陷入忧愁和焦虑之中，增加还款压力。
〖F〗、市场需求疲软：失业率上升、居民收紧现金流，购房能力下降。套现难度增加：限售政策、房贷审批延迟（如年前购房者贷款未到位）影响流动性。替代方案思考：若房产难以变现，持有现金的流动性优势可能优于“钢筋混凝土”。结论：楼市政策定力强，勿存侥幸从2018年下半年至今，楼市调控基调未发生根本性改变。
稳准狠!首富四季度144亿拿地
月21日，据香港媒体报道，李嘉诚旗下的长实集团以稳健且精准的投资策略，在第四季度共计花费约144亿港元囤地。这一举动再次彰显了首富在地产领域的深远眼光和敏锐洞察力。具体拿地情况：12月21日，长实集团以803亿港元的价格，成功拿下新九龙内地段第6649号的用地。
中海汇智里价格相对便宜可能有以下原因：拿地成本因素：该楼盘拿地成交总价36亿元，楼面价24861元/㎡，合理的拿地价格为房价提供了一定的下调空间，即使以相对低的价格售卖，也能保证一定的利润空间和品质投入。
李嘉诚又“打折买楼”了!长实集团将新界部分住宅降价三分之一销售_百度...
长实集团将新界部分住宅降价三分之一销售的消息不完全准确，实际降价幅度为分层大楼单位最高约25%，花园复式户最高约32%。以下是详细分析：降价销售事件概述：长江实业集团有限公司（长实集团）近期在中国香港新界西北地区的洪水桥推出了住宅项目“#LYOS”。
李嘉诚的现金流充裕，却选择以打折销售的方式回笼资金，引人深思。对于国内那些依赖贷款发展的房企而言，是否应效仿这一策略，借助近期央行出台的刺激政策，加速清理库存，实现企业复苏？这或许值得国内房企深思，毕竟在当前环境下，采取积极措施应对市场挑战，显得尤为重要。
香港地价暴跌七成(为什么最近鸭蛋价暴跌)
鸭蛋价暴跌与香港地价暴跌七成无直接关联，鸭蛋价暴跌的原因可能包括以下几点：市场供需关系变化：鸭蛋市场的供需平衡被打破，可能由于供应量突然增加，而需求量相对稳定或下降，导致鸭蛋价格下跌。
李嘉诚的“深水炸弹”,影响有多大?
〖A〗、长实集团的业绩报告显示，2023年上半年营业收入和股东应占溢利分别下跌311%和14%，其中地产业务的贡献占比分别为534%、495%、71%。上半年业绩不佳，主要受飞机租赁业务终止和物业发展进度放缓的影响。因此，李嘉诚家族可能急于通过低价抛售新房来快速回笼资金，以保证全年销售额。
〖B〗、对市场的影响李嘉诚的抛售行为如同深水炸弹，会引发市场震动。如2025年其抛售房产，香港买家出现跨城置业热潮，内地东莞松山湖二手房价应声下跌15%，远郊项目被迫跟风降价，还会影响行业预期，使投资者重新审视非核心区房产价值。
〖C〗、这次李嘉诚以低于同区一手房售价超过2成的低价，发售油唐新项目，最低290万港元成交，创下香港市区一手房7年来新低，更低于同区二手房价格。这次抛售不仅吸引大批买家，认购已超过14倍，还成为香港房地产的深水炸弹。
〖D〗、、不管雾有多大，冒险启航。 （2）、等雾散了以后再走（放弃）。 李嘉诚感到两个意见都不是最好的办法，他叫人放下摩托艇，到船的周围查看情况，突然他发现离水面1米高的地方没有雾。
这次疫情对中国房价的影响中国疫情房价走势是怎样
〖A〗、这次疫情对杭州房价带来的影响主要体现在销售受阻、房企推出优惠政策以及市场观望情绪浓厚等方面。首先，疫情对杭州房地产市场的销售造成了直接冲击。每年的三四月份本是房地产的旺季，但受疫情影响，2020年春季杭州的房地产市场遭遇了前所未有的挑战。各房企面临销售困难，传统的线下销售模式受到严重阻碍。
〖B〗、从一年左右的时间来看，疫情影响可以忽略不计。疫情对资本市场有冲击，春节假期后香港市场显著下跌主要反映疫情带来的恐慌情绪。但决定市场大势的根本因素是政策取向和经济数据。中国疫情房价走势是怎样以半年为期，从12月到明年5月。
〖C〗、长期来看，房价的走势与人口变化密切相关。如果人口持续流入，房价可能会保持上涨趋势；反之，如果人口流出，房价可能会下跌。疫情对收入的影响 就业市场：疫情期间，很多行业受到冲击，导致就业机会减少，部分人群可能面临失业或收入下降的风险。这将直接影响人们的购房能力和还款能力。
〖D〗、综上所述，虽然疫情对房地产市场造成了一定的冲击，但大部分房子并不会因此掉价。然而，销售方面确实会受到较大影响，因为购房者的需求和支付能力都受到了不同程度的削弱。未来，房地产市场可能会呈现出更加分化的走势，而线上购房和政策调整也将成为影响市场发展的重要因素。
〖E〗、广州房价在疫情中的具体跌幅难以预测，但预计跌幅有限，疫情过后将趋于平稳。首先，本次新冠病毒肺炎疫情的严重程度已经超过了2003年的非典，对经济和房地产行业产生了显著影响。广东全省多个城市已有确诊病例，其中广州病例数量较多，且疫情有进一步扩大的趋势。
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